(438) 391-3818

261 9e Rang

Saint-Côme, J0K2B0

Maison à étages | MLS: 26594240

4
2
3664 PC
1991

744 900 $


Description

Un véritable havre de paix au coeur de la nature ! Nichée sur un magnifique terrain boisé, cette chaleureuse propriété vous séduira par ses vastes espaces de vie, sa superbe cuisine rénovée avec îlot central, sa grande salle familiale avec foyer au granules,coin bar, ainsi que ses espaces extérieurs conçus pour profiter pleinement de chaque saison. Une propriété unique offrant la possibilité d'être converti en maison intergénérationnelle, en gîte locatif ou même en commerce *il est de la responsabilité de l'acheteur de faire les vérifications préliminaires ainsi que toutes demandes de permis requis pour son projet auprès de la Municipalité*

Saint-Côme est une municipalité dynamique reconnue pour son accès privilégié à la nature, ses nombreuses activités quatre saisons et sa communauté chaleureuse. Un accès rapide à une multitude d'activités quatre saisons, dont le ski au Val Saint-Côme, la randonnée, le VTT, la motoneige et les nombreux lacs de la région. À quelques minutes seulement, les populaires Dômes Saint-Côme et les chalets perchés attirent les visiteurs en quête d'une expérience unique en pleine nature.

HALL D'ENTRÉE: Hall d'entrée spacieux et lumineux avec grande porte vitrée. Escalier central en bois offrant un accès fluide aux différents niveaux. Aire ouverte donnant immédiatement une impression de grandeur.

SALON: Vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Aire de vie chaleureuse et conviviale ouverte sur les principaux espaces du rez-de-chaussée. Accès direct à la terrasse extérieure.

CUISINE: Cuisine entièrement rénovée au goût du jour. Grand îlot central avec comptoir-lunch et espace de préparation. Nombreuses armoires de rangement. Dosseret moderne et vaste surface de travail. Espace convivial parfait pour les rassemblements.

SALLE DE LAVAGE: Salle de lavage indépendante située au rez-de-chaussée. Espace de rangement pratique. Aménagement fonctionnel facilitant les tâches quotidiennes.

SALLE DE BAINS PRINCIPALE: Magnifique salle de bains rénovée avec matériaux de qualité. Bain autoportant. Douche indépendante vitrée. Vanité offrant beaucoup de rangement.

CHAMBRE PRINCIPALE: Très grande chambre principale. Espace aménagé pour coin détente ou lecture. Grande fenestration laissant entrer une belle luminosité naturelle. Garde-robes généreux.

CHAMBRE SECONDAIRE 1: Chambre de bonnes dimensions. Vue sur la cour et la nature. Espace polyvalent pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau.

CHAMBRE SECONDAIRE 2: Chambre confortable offrant une belle luminosité. Dimensions idéales pour famille ou invités.

SALLE D'EAU 2E ÉTAGE: Salle d'eau pratique desservant l'étage. Aménagement fonctionnel.

SOUS-SOL / SALLE FAMILIALE: Sous-sol entièrement aménagé. Grande salle familiale au caractère unique. Foyer au granules créant une ambiance chaleureuse. Coin bar convivial. Espace de divertissement parfait pour les soirées entre amis. Possibilités multiples d'aménagement selon les besoins. Salle de bains complète à proximité.

GARAGE: Garage attaché à la propriété. Garage supplémentaire détaché. Accès pratique à la résidence.

TERRASSE ET ESPACES EXTÉRIEURS: Grande terrasse pour profiter pleinement de la saison estivale. Spa inclus. Gazebo couvert créant un espace de détente extérieur confortable.

L'IMMEUBLE est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bien que la propriété comporte actuellement quatre pièces aménagées en chambres, l'installation septique est conçue pour trois chambres à coucher selon les documents municipaux

Inclus : Pôles et rideaux, luminaires, deux cuisinières (Hamilton Beach 2025), lave-vaisselle (LG), hottes, spa (2019), gazebo, luminaire extérieur du gazebo, table de billard et ses accesoires, aspirateur central et ses accessoires, réfrigérateur du sous-sol, piscine hors-terre (15 pieds) et ses accessoires, armoire de rangement du garage.

Exclus : Pharmacie de la salle d'eau, les rideaux de la grande chambre en haut (celle avec le walking), téléphone antique, armoire blanche de l'entrée principale,demi armoire brune (armoire à épice) qui est dans la cuisine, support de télévision du salon en haut et du sous-sol, jeu de dare, luminaire du sous-sol au dessus de la petite ronde, miroirs du salon au sous-sol, miroir de la salle de bain au sous-sol, table de forge en métal dans le garage

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Cuisine 17.11 x 23.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.6 x 19.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 25.8 x 21.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.9 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.6 x 10.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 11.8 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 11.6 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.6 x 11.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.6 x 11.5 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 4.1 x 7.5 P 2ième étage Bois
Salle d'eau 4.1 x 5.10 P 2ième étage Plancher flottant
Salle familiale 26.0 x 25.5 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de jeux 15.6 x 19.8 P Sous-sol Plancher flottant
Coin bar 15.6 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 12.9 x 12.1 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Restrictions/Permissions Animaux permis
Garage Attaché, Détaché
Stationnement Au garage, Extérieur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Allée Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Topographie En pente
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Vue Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à granules
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 3664 PC
Nb. de pièces 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 2
Année de construction 1991

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 39.3x59.7 P
Superficie 4059.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 3109 / année
Taxes scolaires (2025) $ 44 / année

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Joyce Gauthier

administration@joycegauthier.com
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